相続の解説⑯

相続不動産とリフォームの関係

相続した不動産を売却・賃貸する際、「リフォームした方が良いのか？」というご相談は非常に多くあります。築年数が古い物件ほど、その判断は重要になります。リフォームは印象を良くしますが、必ずしも費用対効果が高いとは限りません。

売却前リフォームの考え方

売却を目的とする場合、大規模なリフォームはおすすめしないケースが多いです。購入者が自由に改装したいと考えていることも多く、費用をかけても価格に反映されないことがあります。最低限の清掃や補修に留める方が結果的にスムーズな売却に繋がる場合もあります。

賃貸活用の場合

賃貸に出す場合は、設備更新や内装の改善が家賃に直結することがあります。目的に応じたリフォーム判断が、相続不動産を有効活用する鍵となります。