相続の解説⑬

共有名義とは

不動産を複数人で相続すると、共有名義になることがあります。一見平等に見えますが、実務上はトラブルの原因になりやすい形態です。

売却・活用が進まない理由

共有名義の不動産は、売却・賃貸・建替えなどの際に共有者全員の同意が必要です。1人でも反対すれば話が進まず、結果的に不動産が塩漬け状態になることもあります。

将来的なリスク

次の相続でさらに共有者が増え、権利関係が複雑化するケースも少なくありません。可能であれば、相続時点で単独名義にする、売却して現金分割するなどの対策を検討することが望ましいです。