京都市内の土地引渡しが無事完了しました

本日、大阪の不動産業者様が所有されていた京都市中京区の土地について、無事に引渡しが完了しました。
こちらの案件は、不動産協会の親睦会でご縁をいただいた同業者様よりお声がけいただいたもので、大変光栄に感じております。日頃の業界内での交流が、こうした実務のご相談につながることを改めて実感した取引となりました。

今回の土地は、相場よりも比較的お求めやすい価格帯であった一方、前面道路が狭く、さらに私道に該当するという点が大きなポイントでした。
私道物件の場合、将来的な建築や上下水道工事において「通行承諾」や「掘削承諾」が必要となるため、金融機関や買主様からも慎重な確認を求められます。

特に今回は、私道の権利関係者が複数名いらっしゃり、全員分の同意書を取得することが大きな課題でした。一件一件丁寧に状況を説明し、内容をご理解いただいた上で同意をいただくまでには、相応の時間と調整が必要でしたが、最終的にはすべての承諾書を整えることができ、無事に引渡しを迎えることができました。

京都市内では、前道や私道の条件によって土地の評価や取引の難易度が大きく変わります。
当社では、価格だけでなく法的・実務的なリスクを整理した上で、安全に取引を完了させることを重視しています。
京都市で土地売買や私道物件をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。