不動産の査定額が上下する要因とは？⑤

　不動産会社の中には、不当に高い査定額を提示する不動産会社もいることに注意が必要です。

一括査定などを用いて複数社に査定を依頼すると、不動産会社から査定額の提示を受けた後、どの不動産会社に売却を依頼するかを決めることになります。このため、不動産会社としては、まず売却の依頼を受ける（＝媒介契約を結んでもらう）ために、相場よりも高い査定額を提示することがあるのです。

　売主としては少しでも高い価格で売却したいと考えており、こうした会社を選んでしまいやすいものです。

不動産会社から査定を受ける際には、査定額の高低ではなく、どのように提示した査定額で売却するのか、広告戦略や過去の実績などをよく見ることが大切だといえます。また、自分自身で不動産の相場を確認しておくことも必要不可欠です。

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