不動産の査定額が上下する要因とは？④

不動産会社から査定額を提示された後、売主は実際に売り出す価格を決めることができます。

査定額は、あくまでも売り出し価格を決めるための一意見ですが、売り出し価格を決めるとその金額で不動産会社が売却活動を行うことになります。また、査定額とは一般的に概ね3ヶ月以内で成約に至る可能性が高い金額と言われており、必ずしも査定額で売れるとは限りません。但し、買取での査定額の場合は、変わることはございません。（簡易査定を除く）

実際に売却活動が始まると、物件が世間の目にさらされることになります。売り出しが始まってから売れないでいると、値下げ等を検討する必要があると共に、長い期間契約が決まらないでいると、売れ残り感が出てしまうこともあります。査定額通りに販売する必要はありませんが、高すぎた結果、査定額より低く売ることになってしまう可能性もございます。

このように、査定額と売り出し価格については分けて考えることが大切です。