不動産を所有している方にとって、認知症リスクは非常に重要な問題です。なぜなら、不動産の売却には本人の意思確認が必要だからです。たとえ家族であっても、名義人の判断能力が低下している場合、売却…
認知症対策として比較されるのが成年後見制度です。これは家庭裁判所が後見人を選び、本人の財産を管理する制度です。ただし、財産は「守る」ことが優先されるため、売却や運用の自由度は低くなります。…
家族信託は万能ではありません。できることとできないことを理解することが大切です。できることは、不動産の管理・売却・建替え、家賃の管理、生活費の支出など、資産管理全般です。認知症対策としては…
家族信託は難しく見えますが、登場人物はたった3者です。財産を託す人「委託者」、管理を任される人「受託者」、利益を受ける人「受益者」です。多くの場合、親が委託者、子が受託者、親自身が受益者にな…
近年、家族信託の相談が急増している背景には「高齢化」と「認知症リスク」があります。認知症になると法律上の判断能力がないとみなされ、不動産の売却や賃貸契約、修繕の契約さえ自由にできなくなりま…
相続・遺言との違い最近ご相談が増えている「家族信託」。言葉は聞いたことがあっても、内容まではよく分からないという方がほとんどです。信託とは、財産を持つ人（親など）が、その管理や運用を信頼で…
相続対策は「早めの準備」が最大のポイント相続は突然やってくる相続は準備がないまま発生することが多く、慌てて判断すると後悔が残るケースもあります。早めに動くことで選択肢が増える生前から不動産…
専門家が必要な理由相続は法律・税務・不動産が絡む複雑な分野です。自己判断で進めると、後から手続き漏れや税負担の増加に気付くことがあります。ワンストップ対応の安心不動産会社・司法書士・税理士…
事例1：兄弟で意見が分かれたケース実家を売るか残すかで兄弟の意見が対立し、話し合いが進まないケースは多くあります。第三者が入り、査定価格を共有することで冷静な判断ができるようになります。事例…
一般不動産との違い墓地や農地は通常の宅地と異なり、法規制が多い特殊な不動産です。農地は農地法の許可が必要で、誰でも自由に取得できるわけではありません。手続きの難しさ農地の売却には農業委員会…