販売依頼のご縁に心から感謝いたします

今回ご紹介する物件は、元介護施設として使用されていた建物で、居住スペースも併設された希少性の高い不動産です。京都市内でも自然環境と利便性のバランスが取れた岩倉エリアに位置し、叡山電鉄「岩倉」駅から徒歩約2分という好立地が大きな魅力です。

建物は昭和51年築をベースに複数回の増築が行われており、延床面積は約437㎡とボリュームのある構造です。これまでデイサービス施設として利用されていた経緯があり、浴室やトイレなどの設備が充実している点も特徴です。居住用としてはもちろん、福祉施設や事務所兼住宅など、多様な用途での活用が検討できる物件と言えます。

また、本物件は建て替え用地としてのポテンシャルも兼ね備えています。解体費用やアスベスト対応といった課題はありますが、容積率200％のエリアであり、収益物件や店舗付き住宅など、幅広いプランニングが可能です。駅近という立地条件を踏まえると、資産価値の観点からも非常に魅力的な不動産です。

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など生活利便施設も充実しており、居住環境としても優れています。岩倉エリアは落ち着いた住宅地として人気があり、今後も安定した需要が見込まれる地域です。

弊社では、本物件の魅力を最大限に引き出すため、用途提案や新築プランのご相談にも対応しております。京都市左京区で不動産購入や投資物件をお探しの方、また建て替え用地をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。今後の販売活動についても随時情報発信してまいります。